买了一年的公寓卖了交什么税？买公寓的优缺点有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

房价一直以来都在不断的攀升，因此对于咱们老百姓来说，想要在城里买房只能望而却步，但是为了能够在城里有属于自己的房子，就会把眼光放在价格较低的公寓上，那么买了一年的公寓卖了交什么税？买公寓的优缺点有哪些？接下来住宅在线小编就针对上述的这些问题来和大家好好探究一番。

一、买了一年的公寓卖了交什么税？

1、 住宅性质公寓

买了一年的公寓卖了需要交哪些税首先要判断此公寓是属于什么性质，对于住宅性质的公寓房在出售时需要缴纳的税费有增值税、个人所得税，增值税是按照现在公寓房的市场价格以及成交价格来计税的，其税率一般是5%。而个人所得税是按照市场价或是成交价来核定所要征收的税率。

2、 非住宅性质公寓

非住宅性质的公寓在进行买卖交易的时候都是需要进行缴纳税费的，主要有增值税、个人所得、印花税以及土地增值税。增值税与住宅性质的公寓缴纳的税率是一样的，而个人所得税则需缴纳20%的查实征收税率。另外，印花税是根据房屋成交价来收取2%的税率。

二、买公寓的优缺点有哪些？

（一）优点：

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且在投资上也较为灵活。公寓大多数都是一些小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

（二）缺点：

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来进行炒菜做饭，而且厨房一般都会设计成开放式的，因此油烟这个时候就会特别容易扩散到其它的区域当中。

以上这些内容主要是住宅在线小编着重为大家介绍的关于买了一年的公寓卖了交什么税以及买公寓的优缺点有哪些相关的全部知识了，其实在当下无论是购买还是想要出售公寓的朋友，相信应该都不在少数了吧，日常多了解相关的知识，也是有备无患的，也希望今天的内容对大家有所帮助。