农村不动产登记谁名下好？农村不动产证办理流程有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

 房子想必对于我们每个人来说都是尤其重要不可分割的一部分了吧，不管是城里的房子，还是农村房子，基本上也都是需要进行办理不动产权证的，这样才能确定权属，那么农村不动产登记谁名下好？农村不动产证办理流程有哪些？下面住宅在线小编就来为大家阐述一下。

一、农村不动产登记谁名下好？

如果父辈和子女比较和睦，还是登记在孩子名下比较好，因为如果登记在父辈名下，将来孩子继承时很麻烦，现在都要求公证才给过户，公证费用是按房子价值的百分比算的，而且公证时还需要找父辈的父母都已经在先去世的死亡证明，有些老人的证明根本不知道怎么找，如果父辈担心孩子拿了房后不孝顺，最好是登记在父辈名下。

二、农村不动产证办理流程有哪些？

一般来说农村进行办理房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后，需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理，并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能够报到国土局进行备案登记。

1、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理，也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，到房地产交易所办理房子买卖过户登记。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所就会给房子的买方发放卖契。办理房产证的时候需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续之后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局进行登记申请。经房地产管理部门审查验证之后，买方就可以领取房地产权证。

所需要的材料包括：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘相关报告或者是村民住房的平面图、其他必要的材料。

看了上文住宅在线小编为大家解说的关于农村不动产登记谁名下好以及农村不动产证办理流程有哪些相关的知识，大家现在应该都弄的一清二楚了吧，其实不管是登记在谁的名下，都应该家庭所有成员商量决定后的结果。