哪些房子要交土地出让金？买房要注意哪些方面的内容？ - 文章专栏 - 模袋云

购买二手房时，买卖双方一般会问清楚关于房产过户的一些信息，比如说过户时间是哪一天、过户税费怎么出，需不需要出土地出让金等等问题，那哪些房子要交土地出让金呢？

一、哪些房子要交土地出让金？

1、据了解，一般需要缴纳土地出让金的是建造在划拨土地上的房屋，划拨地主要是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，建造在划拨地上的房子，一般在进行上市交易时，需要提交一定的申请，并且待申请通过后，缴纳完土地出让金才可以过户。一般建造在划拨地的房子主要包括经济适用房、家属院、单位福利房、棚户区改造安置房等等。

2、此外产权只有40年或50年的房屋，在产权到期的时候，若是想要续期，那么需要向有关部门提前做出申请，待申请通过后，缴纳一定的土地出让金即可继续居住。

二、买房要注意哪些方面的内容？

1、产权

不管是买新房还是买二手房，买的时候都需要注意房屋的产权问题。因为多数房屋都是有70年、50年和40年的产权之分的，每种房屋都存在一定的差异，了解清楚了其产权，其后期才能避免一些麻烦。

2、落户

不少人买房是为了落户，那么在买房前，需要认真了解哪几类房产是可以落户的，以免落户不成功，之前做的打算可就全白费了。若是买二手房，一般要在合同上写明具体过户的时间，合同上的信息能尽量完整就尽量写清楚，不能用口头协议的方式来购房，要懂得规避风险。

3、房屋质量

买房时，要检查房屋质量，房屋质量可是关乎着后期居住的舒适性的。若是购买的是期房，那么交房时，建议请专业人员帮忙验房，及时提出问题，让开发商及时处理和解决。买房前，还要先对开发商有一定的了解，比如口碑怎么样，建造的房屋有无问题等等，要选择口碑好的开发商，以免出现烂尾情况。

关于哪些房子要交土地出让金，以及买房要注意哪些方面的内容介绍，住宅在线小编就给大家说到这里了，买房时，大家一定要对房屋政策、开发商的信息等有一定的了解，这样可以避免后期出现一些不必要的麻烦，本文内容仅供大家参考，希望可以给大家带来帮助。