土地证是划拨的可以自建房吗？揭秘自建房需要办理什么手续 - 文章专栏 - 模袋云

建房前，是要先合法获得建房土地的，说起来有些朋友手里可能会有土地证，但是土地证上标注的是划拨的，那么土地证是划拨的可以自建房吗？下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍，同时还分享自建房需要办理什么手续的内容，看完记得收藏哦！

一、土地证是划拨的可以自建房吗？

1、土地证是划拨可不可以自建房，需要根据具体的情况来判断。一般来说，若划拨土地是城市的，则不可以用来自建房，因为这样的划拨土地带有一定的公益性质，多为市政、医疗、教育用地，不具备自建房规划和许可，想要自建房是不可以的了。

2、如今各地农村都在不断地发展，很多地方因为发展的需要征用了农民的住房用地，土地使用者会向被拆迁的农民支付拆迁安置费、补偿费以及其它费用。为了让被拆迁的农民有房可住，有关部门会给农民重新划拨新的土地进行建房，而所颁发的土地证可能就是划拨的，这样的情况下是可以自建房的。因此，土地证是划拨是否可以自建房，要根据具体情况来看，只要符合法律规定即可。

二、自建房需要办理什么手续？

1、农村自建房需要按照相关规定办理审批手续，我们可以将建房手续划分为两个部分，即宅基地审批手续及建房审批手续。为了减少建房审批手续的时间，一般宅基地审批手续及建房审批手续都是同时进行的，这样也提高了有关部门的工作效率，我们在申请自建房的时候，可以将申请的宅基地及建房信息一并填写好，然后交由主管部门进行审核。

2、按照大多数地方的规定，自建房审批手续需要先向村委会提出申请，村委会开会讨论并公示后才会将其上报给上级主管部门。一般都是由管辖区域内的自然资源局及建设管理局来联合审批的，他们在接到申请资料后，会安排工作人员实地考察，查看申请人是否符合相关的条件等方面的信息，对于符合条件的申请人，由建设管理局颁发有关证件，之后便可动工建房了。

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