农村自建房建房时间写短了好吗？在农村申请建房要满足这些要求 - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房可以登记办理产权证书，产权证书上会注明建房时间等信息，有的人建房时间写短了，那么农村自建房建房时间写短了好吗？在农村申请建房需要满足哪些要求？下文住宅小编带着大家来了解一番。

一、农村自建房建房时间写短了好吗？

1、农村自建房时间写短了，在某些方面是有好处的，比如说遇到拆迁的时候，会对自建房的价格进行评估，而评估的依据之一就是建房的时间，相对来说，建房时间久，房屋价值会低一些，反之则高一些。因此，如果将农村自建房建房时间写短了，说明房子的年限不是很长，在评估的时候房价也会适当地高一些。从这一角度来讲，农村自建房建房时间写短了有一定的好处。

2、但是，农村自建房建房时间写短了也不一定就好，也可能会有一些弊端。要知道我国自建房管理政策在不断的更新完善中，根据政策发布的时间，可能会导致到自建房涉及到违建的问题。比如说自建房本身的建房时间根据当时的政策是合法的，但是由于将自建房建房时间写短了，根据写短了的时间来查看当时发布的政策规定，如果面积、层数等超过了规定的范围，那么可能就会涉及违建的问题了。

二、在农村申请建房需要满足哪些要求？

1、要求一：申请人必须是村集体成员

在农村申请建房，申请人需要是本村的村民才行，如果原籍是村里人，但是之后将户口转出去了的，也是没有资格申请宅基地建房的，主要是因为《土地管理法》明确规定了，宅基地只能提供给本村村民使用。

2、要求二：符合政策及规划

在农村申请宅基地建房，还要求符合政策规定以及当地规划。根据《土地管理法》的规定，农村建房必须符合一户一宅的政策，所申请的宅基地不能超过当地政策规定的面积，同时还需要符合当地的规划发展，否则建房申请是不会批准的。

3、要求三：没有出租、出售或赠与过宅基地

宅基地是无偿提供给本村村民，用来建设自住住房使用的。为了避免有的农民用宅基地来赚取收入，或做人情赠送他人谋取其他方面的利益，对宅基地的使用设置了一些条件，比如说曾将自己名下的宅基地出租、出售或赠与，再重新申请宅基地建房的，不予通过审批。

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