农村自建房评估含宅基地吗？农村自建房能否上市交易？ - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房属于个人财产，一般是可以评估价值的，很多人在评估的时候会疑惑农村自建房评估含宅基地吗这个问题，下面住宅小编就带大家来了解这个问题，还整理了农村自建房可不可以上市交易的内容，看完记得分享哦！

一、农村自建房评估含宅基地吗？

1、根据《土地管理法》中相关的规定，宅基地的归属权归村集体所有，但是村民有宅基地的使用权。农村自建房如果是遇到拆迁，评估的时候有可能不会包含宅基地，特别是村集体有另外给拆迁的农民准备宅基地或安置房的。但是，如果拆迁不会给拆迁户另外准备宅基地或安置房，那么自建房评估的时候一般会包含宅基地，但一般只包含评估宅基地使用权的价值。

2、如果打算将自建房卖给同村的村民，在评估自建房价格时会包含宅基地。相信大家应该知道，农村宅基地在同村村民之间是可以进行转让的，售卖自建房，其宅基地也会一并卖给对方，值得注意是售卖评估的也只是宅基地的使用权，其归属权还是属于村集体的。

二、农村自建房可以上市交易吗？

1、农村自建房一般是不可以上市交易的，农村自建房虽然属于村民的私有财产，但是由于自建房的土地性质比较特殊，导致自建房的交易受到了一定限制。因为国家规定农村自建房的宅基地只能提供给本村村民使用，如果自建房能随意上市交易，那么宅基地很有可能流转到外村人或城里人的手中，这样就违背了宅基地使用权的规定。

2、但想要售卖自建房也不是不可以的，村集体经济组织成员之间是可以交易自建房的，符合宅基地的使用权规定。不过，卖了自建房之后就失去了宅基地的使用权，根据各地区的规定，有售卖宅基地情况的村民，不能再申请宅基地建房。

上文关于农村自建房评估含不含宅基地，以及农村自建房可不可以上市交易的内容 ，住宅小编就为大家介绍到这里了，本文内容仅供大家参考，希望可以帮到有需要的朋友。在农村拥有自己的自建房，居住起来是很舒适的，但若是想要售卖农村自建房，一定要考虑清楚，毕竟售卖后就不能再申请宅基地进行建房了。