杭州自建房可以造多高？农村自建房的建房方法介绍 - 文章专栏 - 模袋云

现如今，很多有住房需求的朋友会选择在农村建造自建房，相比在城市买房居住来说，在农村建房居住会舒适很多。在建房的时候，很多朋友会想了解建房面积、层数、层高等方面的规定。下面，住宅小编带着杭州的朋友来了解杭州自建房可以造多高的问题，并且还分享了农村自建房的建房方式有哪些的内容，一起来围观了解吧！

一、杭州自建房可以造多高？

1、此前，杭州市政府发布的《关于印发杭州市农村住房建设管理暂行办法的通知》中，并没有明确自建房的高度。不过该通知第十一条规定，区、县（市）政府应当依据有关法律法规，结合当地实际制定和公布农村住房建设标准，明确自建房宅基地的面积及建筑总面积、建筑层高、层数等。

2、由此可见，杭州各区、县关于自建房高度的规定并不是完全一样的，比如说杭州市萧山区发布的《农村宅基地和农村住房建设审批管理实施办法》中，明确规定当地自建房层高标准：

（1）独立式住宅和联立式（两户联建）住宅，建筑层数不得超过3层，底层不可设架空层，后檐高度不超过10.5米，坡屋顶总建筑高度不超过13.5米；

（2）多户联排每户建筑层数不得超过3层（2.2米（含）以上层高的架空层计入层数），后檐高度不超过12.1米（含架空层高度），坡屋顶总建筑高度不超过15.1米；

（3）多层叠式排屋上下二户建筑总层数不得超过6层，底层可以设架空层供二户共用（2.2米（含）以上层高的架空层计入层数），后檐高度不超过22米（含架空层高度），坡屋顶总建筑高度不超过25米。

3、因此，想要在杭州建房，但不知道能建多高的，建议大家了解所在地的政策规定。这样一来，就不用担心自己建房时，会因为房屋高度超过规定而涉及违建的问题了。

二、农村自建房的建房方法有哪些？

1、农村自建房的建房方法之一是包工不包料，所谓的包工不包料就是将建房施工外包给专业的施工队，但是建房所有需要的建筑材料则由房主自己进行购买。这种建房方法是大多数人的选择，一来材料可以选择自己喜欢的，二来还能避免施工方在材料上赚取差价，而增加自己的建房造价。

2、也可以选择包工包料的建房方法，相对于包工不包料来说，建房材料和建房施工都由施工队进行操作，建房不需要房主操心，等房子建好之后验收入住就可以了，但是房屋造价一般会贵一些。

3、当然，如果大家有时间及精力的，也可以选择自己买材料、找工人的建房方式，即不包工也不包料，但是会比较操心。

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