宁波自建房去什么地方审批？宁波自建房可以出售吗？ - 文章专栏 - 模袋云

按照相关政策规定，在农村建房需要办理相关审批手续，有些朋友想建房，但是不知道自建房要去什么地方进行审批，下面住宅小编就以宁波为例，来和大家聊一聊宁波自建房需要去什么地方审批，以及宁波农村自建房可不可以出售的问题，感兴趣的朋友不妨跟着小编一起来了解吧。

一、宁波自建房去什么地方审批？

1、在宁波建造自建房，和其他地区一样，是需要办理审批手续的，如果不办理审批手续，那么所建造的房子可能会成为违法建筑，一旦被认定为违建房，有可能面临拆除、罚款等方面的处罚，对自己会带来一定的损失。在宁波建造自建房一般要去当地土地资源管理局，以及建设管理局两个部门进行审批。

2、不过为了方便村民办理自建房审批手续，按照规定建房者只需要去村小组申请，通过村小组开会讨论，同意后，村小组提交给村委会审核。村委会进行审核并公示后，会将建房申请提交给镇政府，由乡镇政府组织土地资源管理局以及建设管理局联合审批。

二、宁波农村自建房可以出售吗？

1、宁波农村自建房是可以出售的，自建房属于个人财产，房主不想居住了可以卖给有需要的人居住使用。但值得注意的是，宁波自建房买卖会受到一定的限制，不是任何人都能购买宁波自建房的，即便是买卖双方都没有意见也不行。在宁波，想要售卖自建房，必须经过村委会的同意，村委会按照规定审核通过后才能继续交易，私下买卖不符合相关规定。

2、按照规定，宁波自建房宅基地只能提供给本村村民使用，如果购买自建房的买方不是本村村民，那么就违背了这一法律规定，导致宅基地外流到非本村村民手中。这样一来，既不利于村集体组织成员的相关权益，也不利于村集体管理宅基地。

3、在宁波，想要售卖自建房的，可以向村委会提出申请，村委会接到申请后会对买方的身份等进行审核，审核通过后双方即可交涉自建房具体事宜。然后，将协商好的内容整理在合同上，在村委会的见证下签订买卖合同，之后按照合同的条款办理过户手续即可。

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