宅基地再建房子违法么？选择宅基地要注意这两点 - 文章专栏 - 模袋云

房屋若是涉及违建的问题，会给自己带来一定的损失，建房时要了解有关违建的相关问题。很多人因为房屋比较破旧了，想要在宅基地上再建房，那么宅基地再建房子违法么？下面住宅小编就带着大家来了解，并且还分享了选择宅基地注意什么的内容介绍，一起来了解一下吧。

一、宅基地再建房子违法么？

1、宅基地再建房子违不违法要看具体的情况，一般来说宅基地再建房有申请批准，拿到建房许可证书的不会违法。但是得到政府部门批准了的，房主不按照审批的要求来建房也会涉及到违法，政府部门颁发的许可证书上，有注明建房的层数、面积等要求，没有按照审批的要求来进行建房，到时候房屋验收通不过，对于超要求的部分会被认定为违建。

2、如果宅基地再建房，房主在没有得到政府部门批准的情况下，就擅自动工建房，那么在这样的情况下所建造的房屋属于违法建筑。以前在建房的时候，不管是宅基地的审批手续，还是建房手续都有办理，导致宅基地再建房时很多人认为不用在审批了，因此就私自动工建房，这样的情况下政府部门是不允许的，毕竟政策上对建房的面积、层数等都有严格的规定，私自乱建会带来不好的影响。

二、选择宅基地要注意什么？

1、选择宅基地建房时，要注意了解当地的规划，了解清楚当地的规划之后，我们才知道自己选择建房的地方是不是政府部门规划的宅基地，避免在农用地及其他保护地区上进行建房。根据《土地管理法》的规定，农用地上是不能建造居住用房的，除非办理了农用地转建设用地的转批手续，否则就涉及到违建的问题。

2、在选择宅基地的时候，最好避开危险地区，比如说悬崖边，或者是陡坡上等地形比较差的区域，在这样的地方建房居住，家中可能随时会有危险发生。像悬崖边、陡坡上，一旦发生地质灾害，居住在这附近，一般会受到影响。

关于宅基地再建房子违法么，以及选择宅基地要注意什么的内容，就为大家介绍到这里了，针对在农村宅基地建房这一件事情来说，是要走相关审批手续的，若是不审批或者不通过审批就开始建房，这涉及到违建，后期会出现问题。想要了解更多相关信息，关注住宅在线平台，后期内容会更加精彩。