苏州怎样才能获得购房资格 - 文章专栏 - 模袋云

苏州怎样才能获得购房资格？

非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

在苏州买房的条件是什么？

1、如果是本地居民，但属于集体户的话，是允许买房。但要用公积金贷款购房，必须提供完整一年的公积金缴纳证明，走商业贷款，则应提前到相关银行进行咨询，根据实际情况来考虑贷款类型。另外还受到开发商的影响，如果是新房，必须先进行房屋贷款的审批，待通过后，购房者才能交纳首付款。并且政府也作出规定，房屋合同的签订，也需将房屋贷款相关手续证明一并递交。另外买房条件还受社保的影响，社保必须连续缴满一年才可买房，但如果是集体户，社保未满规定期限，也可以买房，但只能使用商业贷款购房。

2、如果购房者是外地户口，在苏州买房需要到相关房产部门开具申购证明，出具连续缴纳满一年的社保或是个人所得税证明，并且递交相关所需资料。如果外地购房者，在苏州已有房屋，但没有缴纳满一年的社保或是个人所得税，则不符合再次购房的条件。

3、需要在苏州限购区域购房的，如果是外地购房者，则需要提供连续交纳满13个月的社保或是个人所得税证明，并且名下没有房产，方可进行申购。若是本地居民，房屋限购条件比较宽松，父母和子女一共只能购置三套房屋。没有超过这个数量，都可以进行申购，但一旦超过，不再具有购房资格。

苏州不同地区的购房资格要求是怎样的？

1、在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市购房

（1）本市户籍家庭

限购3套，拥有3套及以上的不得购买新建商品住房和二手住房。

（2）非本市户籍家庭

限购1套，拥有1套及以上的不得购买新建商品住房和二手住房。在购买第1套住房时，必须在购房日起前2年在拟购房区累计缴纳一年及以上社保或个人所得税。

（3）各类外来人才

参照本市户籍家庭购房政策。

2、在相城区购房

（1）本市户籍家庭

不受限购政策影响。

（2）非本市户籍家庭

2018年11月15日，江苏相城区实施了积分购房新规，非本市户籍家庭购买新建商品住房申请人积分不能低于600分。

（3）各类外来人才

根据《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》中的相关规定，A-E人才类获取相关证明后，购买首套自住住房可不受户籍、个税等限制。