2019年农村宅基地动迁新政策出台!这些内容你都知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

随着农村城镇化的脚步不断加快，农村的基础设施也在逐步的完善。城镇化过程中，越来越多的动迁项目也开始进行。在动迁的这一过程中，就会衍生出关于动迁的一些问题。就比如说宅基地动迁问题吧。宅基地动迁后是会有补偿的。但是具体的补偿标准是什么样的？大家却不甚了解。接下来，小编就来和大家说说2019年宅基地动迁的新规定吧。想要了解的朋友，千万不要错过哦。

2019年宅基地动迁新政策：

一、农村宅基地动迁的补偿项目

1、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有这部分补偿是给村集体的。  

2、房屋补偿：归村民所有。

3、土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

4、房屋及地上附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木蔬果等都会按照一定的标准给予补偿。

5、安置费：按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费。

6、房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

二、农村宅基地动迁的补偿标准

1、房屋补偿费:按照其结构(框架900元/平方米,砖混600元/平方米,砖木460元/平方米)

2、房宅综合补贴：未建房屋面积(即501减去实有房屋面积)按照300元/平方米的标准计算,超出501平方米的不予补偿。

3、未建房屋面积奖:未有新建且配合拆迁的未建房屋面积(即501减去实有房屋建筑面积)按照120元/平方米给予奖励，超出501平方米的不予奖励

4、搬家补助费：其标准为：4口人(含4口人)以下的每户600元;超出4口人的，每增加一人，增加100元。

5、提前拆迁奖励：按实有建筑面积每平方奖励60元，若是面积超出501，将会按照501计算。

6、房屋租赁费：发放标准为每人每月400元，暂按18个月计算，超过18个月房屋租赁费双倍发放。

7、搬迁奖励费:在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的，给予32000元奖励,超出规定期限一天，扣除3000元,第九天全部扣完。

8、房宅综合奖励:在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的，给予99平方米的综合奖励,每平方米300元。501平方米至600平方米之间实有建筑面积不再核算，统一按99平方米每平方300元计算,超过规定期限，第一天扣除9平方米,之后每天扣除10平方米,第九天全部扣完。

9、配合拆迁奖:房屋拆除后按501平方以内未建面积核算(即501平方减去实有房屋面积)每平方奖50元。

10、对于12月5日之前认定的违法建筑和12月5日后新增的违法建筑不予测量，不予赔偿，不享受补贴政策。

三、农村动迁对于耕地的补偿

1、青苗费每亩860元。

2、地款6.6万/亩(地面附属物大包每亩2.5万元，征地补偿款每亩4.1万元)。

四、有偿退出宅基地

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，一次性补偿金额最高可达10万元。

综上为宅基地动迁补偿的项目、宅基地动迁补偿的标准、农村动迁对于耕地的补偿以及有偿退出宅基地的相关内容介绍。由于每个地区发展的程度有所差异，导致动迁补贴也会有所不同。本文所述内容仅供参考。若是大家对于2019年宅基地动迁新政策有不了解的地方，不妨来阅读下小编的文章，希望小编的文章能给大家带来帮助