房屋产权70年产权到期后如何处置？国家给了定心丸，业主放心了 - 文章专栏 - 模袋云

前两年，不知道从哪冒出来的一个话题上了热搜，房屋住宅只有70年产权，现在很多跟共和国同龄的房子眼看着就面临产权到期的问题了，房屋产权70年产权到期后如何处置？莫非要被国家收走？那住在家里的怎么办？很多人都有这种担心，不过现在大家可以放心了，70年后的产权国家也有了说法了。

一、房屋产权70年产权到期后如何处置？

自动续期！2021年1月1日正式实施的《中华人民共和国民法典》给我们业主吃了一颗定心丸！《民法典》第三百五十九条提出：

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

什么意思呢？就是说对于住宅70年产权到期后，房子还是你的，会自动续约，只不过可能会缴纳一些续约的费用，具体多少，目前还没定，不过国家后续肯定会出台相关政策的。而对于非住宅来说，目前还没有明文规定出台，不过后续也会出台的。其实，大家大可不必恐慌，国家不会与民争利，只会让民得利，只有人民富足了，国家才会强大，所以很大可能就是70年产权到期后续费会有所优惠，不会让老百姓负担过重！

二、续期费用不会太高

关于产权到期后的续费，目前可以在《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条找到相应条款，其中规定补缴的费用通常不会超过5位数，但最低也要在15.6元/平方以上，也就是说，如果你家的房子是100平方，如果70年到了，那你可能只需要补缴1560元就可以了，不过因为目前国内还没有发生产权到期补缴的事实，所以这只是一个相关规定，等后绪一批房子到期后，国家肯定还会出台具体的政策的。

关于房屋产权70年产权到期后如何处置大家都明白了吗？不过这对于现在刚买房子的80后、90后来说，70年之后的事太过漫长了，完全可以不用考虑，这是我们父母辈甚至爷爷辈需要担心的事了。