​《新契税法》9月正式施行，房屋契税有什么变动吗？ - 文章专栏 - 模袋云

今年9月1日，新的《中华人民共和国契税法》正式开始施行，这也意味着从1997年7月7日开始施行的《中华人民共和国契税暂行条例》正式退出了历史舞台！那么新契税法到底做了哪些改变？各省市契税征收标准又变了多少呢？之前2016年颁布的的契税优惠政策还施用吗？今天小编就带着这些问题给大家全面科普一下新契税法并针对大家关心的契税收取变化进行解答！

一、新契税法有哪些需要注意的点？

1、契税收取标准不变

契税税率维持了之前暂行条例规定的百分之三到百分之五的收取标准！

2、免征契税的方式增多

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税的优惠！

3、新增了征税范围

首先将集体经营性建设用地出让将缴纳契税，其次将房屋、土地以偿还债务、作价投资入股或者奖励的方式变更所有权时也要缴纳契税！

二、各省市最新的契税标准是什么？

根据新契税法的规定，全国除港澳台外31个省、自治区、直辖市都于最近出台了新的契税征收标准具体如下：

1、湖南省按照4%的契税标准进行征收！

2、北京、上海、天津、重庆、黑龙江、吉林、内蒙古、山西、陕西、宁夏、甘肃、新疆、青海、西藏、四川、贵州、云南、湖北、广西、广东、海南、福建、江西、安徽、浙江、江苏和山东，这27个省、自治区、直辖市都是按照3%的契税标准进行征收！

3、辽宁和河北两个省按照4%的契税标准进行征收，但是个人购买普通住宅按照3%的契税标准进行征收！

4、河南省按照4%的契税标准进行征收，但是住宅权属转移按照3%的契税标准进行征收！

三、2016年颁布的契税优惠政策还施用吗？

2016年我国财政部、国税局联合住房城乡建设部共同颁布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策》的通知，该通知规定了个人在购买家庭首套住房时如果房屋面积小于等于90平米，契税减免至1%征收，超过90平米的契税减至1.5%征收！而购买家庭第二套房时小于等于90平米，契税也能减免至1%征收，而超过90平米的契税减至2%征收！

如今新契税法正式施行，很多人也在关心这个优惠政策是否还施用，这点小编可以很肯定的告诉大家依然有效！不过因为每个省执行该优惠政策的时间不一样，甚至还有省市最近才开始施行，所以大家买房前还是应该查询一下当地的最新政策！

好了，以上就是新契税法的相关改动以及各省市最新的契税征收标准的介绍了！希望能对那些想要买房或者有房产变更需求的朋友提供一些帮助与参考！